Estimation théorique
c Chemin des Bicquey,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Chemin des Bicquey,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 41 | CHE DES BICQUEY | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 8 | 226 | 543 | 691850€ | 3061€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ANNE FRANK | 4 | 108 | 1623 | 330000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES BICQUEY | 6 | 137 | 800 | 350000€ | 2555€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES CLAIRS SOLEILS | 5 | 103 | 755 | 239700€ | 2327€ |
2021-02-15 | 42 | CHE DU FORT BENOIT | 7 | 182 | 9861 | 584000€ | 3209€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES BICQUEY | 6 | 128 | 510 | 319850€ | 2499€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 95 | 402 | 208500€ | 2195€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 110 | 703 | 247400€ | 2249€ |
2021-08-03 | 30 | CHE DU FORT BENOIT | 5 | 145 | 2000 | 314200€ | 2167€ |
2019-06-06 | 39 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 80 | 487 | 206400€ | 2580€ |
2021-01-29 | 34 | CHE DU FORT BENOIT | 6 | 210 | 2000 | 497000€ | 2367€ |
2019-07-29 | 46 | RUE ANNE FRANK | 5 | 89 | 803 | 357500€ | 4017€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 81 | 443 | 120000€ | 1481€ |
2019-05-21 | 58 | RUE ANNE FRANK | 3 | 80 | 620 | 271230€ | 3390€ |
2021-04-07 | 6 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 160 | 598 | 215500€ | 1347€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 110 | 370 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU VERNOIS | 3 | 69 | 821 | 350000€ | 5072€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DE CHALEZEULE | 7 | 153 | 847 | 391500€ | 2559€ |
2023-05-31 | 62 | RUE ANNE FRANK | 7 | 180 | 1536 | 516652€ | 2870€ |
2020-06-12 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BOISOT | 7 | 200 | 874 | 380000€ | 1900€ |
2020-02-19 | 18 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 83 | 402 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 87 | 403 | 217750€ | 2503€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 88 | 845 | 205000€ | 2330€ |
2020-11-16 | 9 | IMP DU FORT BENOIT | 4 | 92 | 340 | 256550€ | 2789€ |
2019-10-17 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 151 | 748 | 228000€ | 1510€ |
2021-04-30 | 26 | RUE PIERRE DONZELOT | 4 | 82 | 425 | 228280€ | 2784€ |
2022-04-15 | 28 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 86 | 610 | 194000€ | 2256€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 72 | 378 | 201000€ | 2792€ |
2021-02-04 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 811 | 243000€ | 1774€ |
2021-03-12 | 64 | RUE ANNE FRANK | 2 | 71 | 658 | 190000€ | 2676€ |
2022-03-04 | 14 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 5 | 124 | 416 | 290000€ | 2339€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE CHARIGNEY | 7 | 108 | 499 | 331181€ | 3066€ |
2022-04-19 | 152 | RUE DE BELFORT | 8 | 116 | 476 | 366650€ | 3161€ |
2021-12-03 | 4 | RUE AMEDEE THIERRY | 3 | 62 | 1033 | 255200€ | 4116€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 271 | 218100€ | 2596€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE CHARIGNEY | 5 | 98 | 482 | 215000€ | 2194€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 133000€ | 1304€ |
2020-04-27 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 266000€ | 2608€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 363200€ | 3561€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 45870.7€ | 546€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 187000€ | 2226€ |
2019-08-19 | 60 | RUE DANTON | 5 | 117 | 763 | 352000€ | 3009€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 6 | 108 | 165 | 254900€ | 2360€ |
2021-03-25 | 5 | RUE ABBE SIEYES | 5 | 136 | 657 | 213000€ | 1566€ |
2020-10-13 | 162 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 525 | 201500€ | 2190€ |
2023-01-28 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 5 | 137 | 545 | 273900€ | 1999€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 6 | 108 | 274 | 209000€ | 1935€ |
2019-12-10 | 44 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 80 | 538 | 142000€ | 1775€ |
2022-11-09 | 44 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 80 | 538 | 212000€ | 2650€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHAMPS VACHOTS | 6 | 150 | 803 | 357000€ | 2380€ |
2021-12-17 | 70 | RUE ANNE FRANK | 4 | 67 | 518 | 239950€ | 3581€ |
2022-05-24 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 734 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DES FOURS A CHAUX | 6 | 107 | 947 | 223000€ | 2084€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 342000€ | 3257€ |
2020-09-02 | 45 | RUE MIRABEAU | 4 | 123 | 722 | 314860€ | 2560€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 952 | 365500€ | 2113€ |
2022-01-21 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 456 | 393500€ | 2275€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU MURGER | 5 | 110 | 558 | 92000€ | 836€ |
2019-09-24 | 9 | RUE AMEDEE THIERRY | 2 | 52 | 502 | 159000€ | 3058€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-13 | 173 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 206 | 273000€ | 4015€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DANTON | 8 | 193 | 973 | 358000€ | 1855€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 106 | 453 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-14 | 39 | RUE MIRABEAU | 7 | 200 | 1259 | 359000€ | 1795€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 92 | 1083 | 147500€ | 1603€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MIRABEAU | 6 | 153 | 824 | 325000€ | 2124€ |
2021-03-17 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 706 | 223350€ | 2428€ |
2021-11-18 | 13 | RUE SAINT JUST | 6 | 119 | 817 | 179000€ | 1504€ |
2021-12-09 | 28 | RUE MIRABEAU | 5 | 90 | 739 | 447800€ | 4976€ |
2021-10-15 | 29 | RUE MIRABEAU | 7 | 165 | 960 | 400000€ | 2424€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 86 | 508 | 210800€ | 2451€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DANTON | 4 | 106 | 1004 | 245000€ | 2311€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 86 | 443 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 86 | 392 | 185000€ | 2151€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CROIX DE PALENTE | 3 | 93 | 838 | 213500€ | 2296€ |
2020-05-20 | 18 | RUE MIRABEAU | 6 | 70 | 612 | 232600€ | 3323€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DANTON | 6 | 130 | 635 | 207800€ | 1598€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 507 | 218400€ | 2631€ |
2020-12-14 | 24 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 106 | 576 | 329000€ | 3104€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DES TULIPES | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 98 | 443 | 178700€ | 1823€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 160 | 437 | 235000€ | 1469€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 305 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-06 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 129 | 537 | 489800€ | 3797€ |
2019-08-28 | 31 | RUE VICTOR GRIGNARD | 7 | 220 | 782 | 312500€ | 1420€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DANTON | 5 | 92 | 582 | 363750€ | 3954€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DANTON | 7 | 138 | 888 | 340500€ | 2467€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2021-03-22 | 39 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 115 | 918 | 284000€ | 2470€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 98 | 360 | 177371€ | 1810€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DANTON | 8 | 178 | 840 | 274450€ | 1542€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 118 | 325 | 215000€ | 1822€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-03 | 17 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 144 | 1680 | 324600€ | 2254€ |
2021-04-28 | 118 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 406 | 184775€ | 2053€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-27 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 580 | 338200€ | 3487€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 129 | 1091 | 435000€ | 3372€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2021-10-08 | 6 | RUE MARCELLE DE LACOUR | 4 | 82 | 91 | 198550€ | 2421€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2021-08-30 | 14 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 102 | 510 | 302000€ | 2961€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 6 | 116 | 777 | 372700€ | 3213€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 112 | 496 | 185108€ | 1653€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2019-07-16 | 23 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 271220€ | 2535€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DU MUGUET | 5 | 90 | 482 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 21 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 302900€ | 2831€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 97 | 307 | 295100€ | 3042€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2020-09-01 | 15 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 242020€ | 2262€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DU MUGUET | 5 | 80 | 546 | 188000€ | 2350€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 125 | 884 | 336030€ | 2688€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |